Увеличение убытков ведущих банков в США, Европе и Азии стало предметом беспокойства, усилив опасения относительно будущего рынка коммерческой недвижимости. Новые финансовые отчеты от таких игроков, как New York Community Bancorp, Deutsche Bank и Aozora Bank, указывают на проблемы в этом секторе, зависящем от уровня заполняемости и процентных ставок.

С началом пандемии стоимость коммерческой недвижимости начала падать из-за изменений в рабочих форматах, включая гибридную работу, и увеличенного перехода к удаленной работе. Сложности также добавляют быстро растущие процентные ставки в мире, делая сложнее для заемщиков получение финансирования.

Инвестор Барри Штернлихт предупреждает о возможных убытках в размере более трлн долларов на рынке офисной недвижимости, что может стать источником дефолтов, затрагивающих банки и финансовые институты.

Сегодня региональный банк New York Community Bancorp сообщил о крупных убытках, связанных с кредитами по коммерческой недвижимости. Deutsche Bank и Aozora Bank также предупредили о возможных рисках, связанных с их деятельностью в области недвижимости в США.

Федеральный Резервный Банк США объявил о предоставлении дополнительных финансовых средств, чтобы обеспечить банкам возможность удовлетворения потребностей всех их вкладчиков. Это действие укрепит способность банковской системы защищать депозиты и обеспечивать непрерывное предоставление денег и кредитов экономике.

Финансирование будет доступно через создание новой программы финансирования банков (Bank Term Funding Program, BTFP), предлагающей кредиты длительностью до одного года банкам, кредитным союзам и другим подходящим депозитарным институтам, которые используют в качестве залога казначейские облигации США, долговые обязательства агентств и обеспеченные ипотекой ценные бумаги и другие квалифицированные активы.

Источник: https://www.federalreserve.gov/newsevents/pressreleases/monetary20230312a.htm